材木町の土地相場
群馬県沼田市材木町 | 37件の成約データ
群馬県沼田市材木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約37件、前年比-24.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,222円高くなります。
4m未満
10件
3万/坪
4〜6m
17件
4万/坪
6〜8m
5件
5万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて101%の差があります。
不整形
12件
5万/坪
ほぼ長方形
9件
3万/坪
長方形
3件
3万/坪
ほぼ台形
5件
3万/坪
ほぼ整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+84%のプレミアムがあります。
南
4件
6万/坪
南西
6件
4万/坪
西
6件
4万/坪
北西
8件
4万/坪
東
6件
3万/坪
北東
3件
3万/坪
北
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
7件
倉庫
1件
平均坪単価
9.0万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▼24.6%
平均価格
958万円
取引実績
37件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪13万円へ、18年間で+9.0%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2025年第3四半期
390万円
97坪〜（320㎡〜）
4.0万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
127坪〜（420㎡〜）
15.0万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
302坪〜（1000㎡〜）
7.9万/坪
2023年第4四半期
330万円
33坪〜（110㎡〜）
9.9万/坪
2023年第2四半期
580万円
44坪〜（145㎡〜）
13.2万/坪
2023年第1四半期
690万円
50坪〜（165㎡〜）
13.8万/坪
2023年第1四半期
470万円
53坪〜（175㎡〜）
8.9万/坪
2021年第3四半期
650万円
67坪〜（220㎡〜）
9.8万/坪
2020年第4四半期
500万円
142坪〜（470㎡〜）
3.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,335 | - |
| 2017 | 49,012 | - |
| 2019 | 47,381 | -350 |
| 2021 | 46,009 | -142 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
| 2024 | 43,532 | -295 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
材木町は沼田市内7地区中3位（上位57%）。
坪単価9.0万/坪。
1つ上の高橋場町とは23%の差。
お手頃帯（7〜7位）