栄町の土地相場
群馬県沼田市栄町 | 64件の成約データ
群馬県沼田市栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約64件、前年比+50.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,842円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
27件
6万/坪
6〜8m
15件
5万/坪
8m以上
12件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて202%の差があります。
台形
3件
12万/坪
ほぼ整形
22件
5万/坪
長方形
7件
5万/坪
不整形
17件
4万/坪
ほぼ長方形
10件
4万/坪
ほぼ台形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
東
7件
7万/坪
西
5件
6万/坪
南
6件
6万/坪
北西
10件
5万/坪
北東
16件
5万/坪
南東
9件
5万/坪
南西
4件
5万/坪
接面道路無
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「その他」目的です。
その他
16件
住宅
5件
平均坪単価
12.1万/坪
3.7万/㎡
前年比 ▲50.6%
平均価格
1,128万円
取引実績
64件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪12万円へ、17年間で22.9%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
860万円
73坪〜（240㎡〜）
11.8万/坪
2025年第2四半期
870万円
73坪〜（240㎡〜）
12.0万/坪
2025年第1四半期
860万円
73坪〜（240㎡〜）
11.8万/坪
2024年第2四半期
530万円
133坪〜（440㎡〜）
4.0万/坪
2024年第1四半期
780万円
64坪〜（210㎡〜）
12.3万/坪
2023年第4四半期
240万円
21坪〜（70㎡〜）
11.3万/坪
2023年第2四半期
120万円
29坪〜（95㎡〜）
4.2万/坪
2023年第1四半期
650万円
154坪〜（510㎡〜）
4.2万/坪
2022年第1四半期
240万円
20坪〜（65㎡〜）
12.2万/坪
2022年第1四半期
300万円
27坪〜（90㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,335 | - |
| 2017 | 49,012 | - |
| 2019 | 47,381 | -350 |
| 2021 | 46,009 | -142 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
| 2024 | 43,532 | -295 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
栄町は沼田市内7地区中1位（上位86%）。
坪単価12.1万/坪。
お手頃帯（7〜7位）