大字森下の土地相場
群馬県利根郡昭和村大字森下 | 10件の成約データ
群馬県利根郡昭和村大字森下の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字森下の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
42,335円/坪
推定総額
550万円
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,636円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて108%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
365
取引実績
10件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、14年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
110円
42坪〜（140㎡〜）
2.6/坪
2022年第4四半期
230円
130坪〜（430㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
160円
36坪〜（120㎡〜）
4.4/坪
2019年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
470円
148坪〜（490㎡〜）
3.2/坪
2016年第2四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
530円
175坪〜（580㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
350円
133坪〜（440㎡〜）
2.6/坪
2012年第1四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2009年第1四半期
450円
181坪〜（600㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（利根郡昭和村全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-3人/年
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,657 | - |
| 2016 | 7,524 | - |
| 2018 | 7,360 | -21 |
| 2020 | 7,186 | -17 |
| 2022 | 7,007 | +26 |
| 2023 | 6,979 | +4 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-14%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
利根郡昭和村の土地マップ
利根郡昭和村内のエリアランキング
大字森下は利根郡昭和村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.6/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）