大字川額の土地相場
群馬県利根郡昭和村大字川額 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県利根郡昭和村大字川額の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.6%。
推定相場
大字川額の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
19,122円/坪
推定総額
478万円
250坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,696円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、台形（1万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
前年比 ▼35.6%
平均価格
549
取引実績
33件
平均面積
248坪
819㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で33.7%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
550円
245坪〜（810㎡〜）
2.2/坪
2024年第3四半期
620円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9/坪
2024年第2四半期
400円
242坪〜（800㎡〜）
1.7/坪
2023年第4四半期
860円
124坪〜（410㎡〜）
6.9/坪
2023年第3四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
2023年第2四半期
400円
257坪〜（850㎡〜）
1.6/坪
2022年第1四半期
30円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
2022年第1四半期
300円
209坪〜（690㎡〜）
1.4/坪
2020年第4四半期
300円
197坪〜（650㎡〜）
1.5/坪
2019年第1四半期
350円
257坪〜（850㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（利根郡昭和村全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-3人/年
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,657 | - |
| 2016 | 7,524 | - |
| 2018 | 7,360 | -21 |
| 2020 | 7,186 | -17 |
| 2022 | 7,007 | +26 |
| 2023 | 6,979 | +4 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-14%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
利根郡昭和村の土地マップ
利根郡昭和村内のエリアランキング
大字川額は利根郡昭和村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の大字森下とは59%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）