大字谷地の土地相場
群馬県利根郡川場村大字谷地 | 24件の成約データ
群馬県利根郡川場村大字谷地の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字谷地の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
44,143円/坪
推定総額
552万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大248%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,466円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
454
取引実績
24件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で49.7%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
710円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2020年第1四半期
58円
59坪〜（195㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
1,800円
209坪〜（690㎡〜）
8.6/坪
2018年第4四半期
290円
85坪〜（280㎡〜）
3.4/坪
2018年第3四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2018年第2四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2018年第2四半期
970円
112坪〜（370㎡〜）
8.7/坪
2017年第2四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
2016年第1四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2015年第1四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（利根郡川場村全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,461 | - |
| 2016 | 3,356 | - |
| 2018 | 3,302 | +10 |
| 2020 | 3,219 | -14 |
| 2022 | 3,105 | -35 |
| 2023 | 3,066 | -3 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-11%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
利根郡川場村の土地マップ
利根郡川場村内のエリアランキング
大字谷地は利根郡川場村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.4/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）