大字生品の土地相場
群馬県利根郡川場村大字生品 | 18件の成約データ
群馬県利根郡川場村大字生品の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字生品の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
52,115円/坪
推定総額
756万円
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,171円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
538
取引実績
18件
平均面積
173坪
571㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
20082011201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+21.0%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2023年第4四半期
730円
221坪〜（730㎡〜）
3.3/坪
2022年第1四半期
440円
136坪〜（450㎡〜）
3.2/坪
2017年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2017年第4四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2015年第3四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2015年第3四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
680円
206坪〜（680㎡〜）
3.3/坪
2013年第2四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2013年第2四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（利根郡川場村全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,461 | - |
| 2016 | 3,356 | - |
| 2018 | 3,302 | +10 |
| 2020 | 3,219 | -14 |
| 2022 | 3,105 | -35 |
| 2023 | 3,066 | -3 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-11%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
利根郡川場村の土地マップ
利根郡川場村内のエリアランキング
大字生品は利根郡川場村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字谷地とは5%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）