利根郡川場村の不動産相場
群馬県利根郡川場村 | 6地区 | 76件の成約データ
群馬県利根郡川場村の不動産相場（76件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.9/坪 | 63件 | -35.5% |
| 一戸建て | 2.9/㎡ | 13件 | - |
利根郡川場村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-29.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,461 | 1,080 | - | -43 |
| 2015 | 3,384 | 1,073 | - | -46 |
| 2016 | 3,356 | 1,068 | - | -25 |
| 2017 | 3,321 | 1,071 | - | -36 |
| 2018 | 3,302 | 1,082 | +10 | -35 |
| 2019 | 3,264 | 1,100 | +5 | -43 |
| 2020 | 3,219 | 1,115 | -14 | -31 |
| 2021 | 3,181 | 1,118 | -5 | -30 |
| 2022 | 3,105 | 1,108 | -35 | -39 |
| 2023 | 3,066 | 1,118 | -3 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（3.3%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少361人 / 生産年齢1,553人 / 高齢1,566人（高齢化率45%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
308万154万0
250万円
267万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 267万円（2023年）
全国平均の0.7倍
5年間の変化: +1.0%/年
納税義務者数: 1,353人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,174 | +3.5% | - |
| 2030 | 2,921 | -4.7% | - |
| 2035 | 2,728 | -11% | - |
| 2040 | 2,554 | -16.7% | - |
| 2045 | 2,346 | -23.5% | - |
| 2050 | 2,164 | -29.4% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」