後閑の土地相場
群馬県利根郡みなかみ町後閑 | 25件の成約データ
群馬県利根郡みなかみ町後閑の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.7%。
推定相場
後閑の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
94,801円/坪
推定総額
616万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,935円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
前年比 ▼21.7%
平均価格
560
取引実績
25件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20102013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、15年間で21.2%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2025年第1四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2024年第3四半期
69円
35坪〜（115㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
500円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
2024年第2四半期
1,200円
227坪〜（750㎡〜）
5.3/坪
2024年第1四半期
210円
24坪〜（80㎡〜）
8.7/坪
2023年第4四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2023年第2四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2023年第2四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（利根郡みなかみ町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-78人/年
🔴 供給: 空き家率28.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,674 | - |
| 2016 | 19,834 | - |
| 2018 | 19,037 | -178 |
| 2020 | 18,282 | -122 |
| 2022 | 17,602 | -98 |
| 2023 | 17,293 | -57 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 28.7%（2018年: 23.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-29.3%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
利根郡みなかみ町の土地マップ
利根郡みなかみ町内のエリアランキング
後閑は利根郡みなかみ町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価6.7/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
後閑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 利根郡みなかみ町後閑字舟戸３１６番１外 | 2.5/㎡ | -2.7% | 住宅,店舗 | 後閑 50m |
| 利根郡みなかみ町後閑字北入河原１７４番１外 | 2.1/㎡ | -2.8% | 住宅 | 後閑 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）