樋越の一戸建て相場
群馬県佐波郡玉村町樋越 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県佐波郡玉村町樋越の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.5万円（成約46件、前年比+49.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,130万円。木造（895万円）との差は473%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
5,130万
軽量鉄骨造
6件
923万
木造
32件
895万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
303万
80〜100㎡
5件
447万
100〜120㎡
17件
869万
120〜150㎡
4件
1,442万
150㎡以上
9件
3,473万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大223%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
30件
995万
6〜8m
10件
1,032万
8m以上
6件
3,219万
平均㎡単価
4.5万/㎡
前年比 ▲49.6%
平均価格
1,537万円
取引実績
46件
平均面積
413㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
3万
'08'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
11
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650万円
220㎡〜
3.0万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
840㎡〜
2.4万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
1400㎡〜
2.6万/㎡
2024年第3四半期
370万円
230㎡〜
1.6万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
1500㎡〜
1.3万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
1300㎡〜
2.3万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
540㎡〜
1.9万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
580㎡〜
3.3万/㎡
2022年第3四半期
200万円
180㎡〜
1.1万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
570㎡〜
3.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐波郡玉村町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,872 | - |
| 2017 | 36,648 | - |
| 2019 | 36,334 | -84 |
| 2021 | 36,099 | -70 |
| 2023 | 35,732 | -89 |
| 2024 | 35,620 | -66 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐波郡玉村町の一戸建てマップ
佐波郡玉村町内のエリアランキング
樋越は佐波郡玉村町内7地区中7位（上位0%）。
単価4.5万/㎡。
1つ上の角渕とは36%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
樋越 ◀
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4.5万