樋越の土地相場
群馬県佐波郡玉村町樋越 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県佐波郡玉村町樋越の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,219円高くなります。
4〜6m
17件
6万/坪
6〜8m
7件
8万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ正方形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
7件
8万/坪
長方形
10件
6万/坪
ほぼ整形
4件
6万/坪
不整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
南東
3件
9万/坪
北
10件
6万/坪
北東
4件
5万/坪
東
4件
5万/坪
南
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
9件
倉庫
2件
その他
2件
事務所
2件
平均坪単価
7.6万/坪
2.3万/㎡
平均価格
761万円
取引実績
30件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082011201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+72.0%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
820万円
91坪〜（300㎡〜）
9.0万/坪
2024年第2四半期
200万円
91坪〜（300㎡〜）
2.2万/坪
2022年第4四半期
250万円
85坪〜（280㎡〜）
3.0万/坪
2022年第3四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2021年第4四半期
590万円
67坪〜（220㎡〜）
8.9万/坪
2021年第1四半期
250万円
91坪〜（300㎡〜）
2.8万/坪
2019年第2四半期
650万円
103坪〜（340㎡〜）
6.3万/坪
2019年第2四半期
460万円
53坪〜（175㎡〜）
8.7万/坪
2018年第3四半期
330万円
33坪〜（110㎡〜）
9.9万/坪
2018年第3四半期
860万円
103坪〜（340㎡〜）
8.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐波郡玉村町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,872 | - |
| 2017 | 36,648 | - |
| 2019 | 36,334 | -84 |
| 2021 | 36,099 | -70 |
| 2023 | 35,732 | -89 |
| 2024 | 35,620 | -66 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐波郡玉村町の土地マップ
佐波郡玉村町内のエリアランキング
樋越は佐波郡玉村町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価7.6万/坪。
1つ上の上新田とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
樋越 ◀
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7.6万/坪