福島の土地相場
群馬県佐波郡玉村町福島 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県佐波郡玉村町福島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.9万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,181円高くなります。
4〜6m
17件
8万/坪
6〜8m
13件
11万/坪
8m以上
9件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて90%の差があります。
ほぼ正方形
6件
11万/坪
ほぼ長方形
13件
10万/坪
ほぼ台形
4件
10万/坪
長方形
13件
7万/坪
不整形
9件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
西
8件
10万/坪
東
12件
10万/坪
北
13件
8万/坪
南
14件
7万/坪
平均坪単価
9.9万/坪
3.0万/㎡
平均価格
1,101万円
取引実績
47件
平均面積
146坪
481㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+21.1%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
850万円
79坪〜（260㎡〜）
10.8万/坪
2023年第4四半期
260万円
59坪〜（195㎡〜）
4.4万/坪
2021年第2四半期
870万円
59坪〜（195㎡〜）
14.7万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
145坪〜（480㎡〜）
7.6万/坪
2021年第1四半期
870万円
59坪〜（195㎡〜）
14.7万/坪
2021年第1四半期
990万円
79坪〜（260㎡〜）
12.6万/坪
2020年第2四半期
840万円
67坪〜（220㎡〜）
12.6万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
59坪〜（195㎡〜）
17.0万/坪
2019年第4四半期
660万円
53坪〜（175㎡〜）
12.5万/坪
2018年第3四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐波郡玉村町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,872 | - |
| 2017 | 36,648 | - |
| 2019 | 36,334 | -84 |
| 2021 | 36,099 | -70 |
| 2023 | 35,732 | -89 |
| 2024 | 35,620 | -66 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐波郡玉村町の土地マップ
佐波郡玉村町内のエリアランキング
福島は佐波郡玉村町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価9.9万/坪。
1つ上の上之手とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）
福島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐波郡玉村町大字福島字内田１２０４番２５ | 3.2万/㎡ | - | 住宅 | 新町 5900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）