福島の一戸建て相場
群馬県佐波郡玉村町福島 | 77件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県佐波郡玉村町福島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約77件、前年比-31.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,352万円。木造（1,620万円）との差は107%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,352万
木造
68件
1,620万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,045万
80〜100㎡
5件
1,208万
100〜120㎡
41件
1,731万
120〜150㎡
16件
1,780万
150㎡以上
8件
1,973万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
1,165万
6〜8m
38件
1,831万
8m以上
19件
1,829万
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▼31.3%
平均価格
2,466万円
取引実績
77件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
12万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
15
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500万円
5件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第2四半期
500万円
220㎡〜
2.3万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
200㎡〜
16.5万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
180㎡〜
17.8万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
180㎡〜
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐波郡玉村町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,872 | - |
| 2017 | 36,648 | - |
| 2019 | 36,334 | -84 |
| 2021 | 36,099 | -70 |
| 2023 | 35,732 | -89 |
| 2024 | 35,620 | -66 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐波郡玉村町の一戸建てマップ
佐波郡玉村町内のエリアランキング
福島は佐波郡玉村町内7地区中1位（上位86%）。
単価12.3万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）
福島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐波郡玉村町大字福島字内田１２０４番２５ | 3.2万/㎡ | - | 住宅 | 新町 5900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）