ウスダム高崎１号棟

群馬県高崎市鶴見町5-5 | 築47年 | 44戸

推定相場

ウスダム高崎１号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の8.4万/㎡から2024年は9.6万/㎡へ、5年間で14.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

7.1万円/㎡

レンジ

5.3〜8.9万円/㎡

市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×0.255

代表面積 49.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 227件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均821万円です。3LDKが最も高く平均821万円、２ＤＫは平均392万円です。

２ＤＫ

2件

392万

3LDK

2件

821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	392万	229万	555万
3LDK	2件	821万	789万	853万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.4万円で、1-3階（7.3万円）と比べて3.1万円（+42.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

7.3万/㎡

2件

4-7階

10.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市鶴見町5-5
築年月	1979-07（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	40.99m² ～ 60.32m²
分譲会社	翼総合開発
施工会社	多田建設

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩3分

学区情報

小学校

高崎市立南小学校

中学校

高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウスダム高崎１号棟	1979	44戸	9.6万	488万
ウスダム高崎	1980	21戸	13.4万	390万
アパガーデンズ高崎駅前	2005	107戸	61.0万	3,498万
レジデンス高崎	2007	90戸	68.2万	5,300万
シーザーレジデンス高崎	1980	67戸	28.1万	1,690万
高崎ベース和田町	2008	-	-	-
セントラルヒルズ高崎	1989	147戸	29.2万	1,480万
ファインレジデンス高崎ステーションサイド	2024	98戸	81.4万	5,380万
メゾンドマリエ	1989	-	-	-
ラシーナ高崎	1998	-	-	-
アルファステイツ高崎駅東	2015	71戸	52.8万	4,500万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2DK	50㎡〜	488万	9.62万/㎡
2021年6月	低層	1R	60㎡〜	298万	4.94万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	40㎡〜	590万	14.4万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	45㎡〜	398万	8.05万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	45㎡〜	430万	8.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。