ホーユウパレス新町駅前
群馬県高崎市新町2152-1 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2024年は19.1万/㎡へ、10年間で85.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では85.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
16.1〜26.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 66.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均987万円です。3LDKが最も高く平均1,388万円、３ＤＫは平均792万円です。
３ＤＫ
792万
2件
２ＬＤＫ
1,124万
3件
３ＬＤＫ
987万
13件
４ＬＤＫ
1,172万
2件
3LDK
1,388万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 792万 | 450万 | 1,133万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,124万 | 740万 | 1,482万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 987万 | 383万 | 1,496万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,172万 | 1,154万 | 1,190万 |
| 3LDK | 5件 | 1,388万 | 1,156万 | 1,759万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市新町2152-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.78m² ～ 67.40m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | アセットライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新町駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
高崎市小学校学区
中学校
高崎市立新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス新町駅前 | 1990 | 20戸 | 19.1万 | 1,199万 |
| センチュリー新町 | 1991 | 89戸 | 12.2万 | 700万 |
| ゼファー新町アーバンコート | 1991 | 58戸 | 8.2万 | 490万 |
高崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,704円 | 2,968 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,455円 | 2,180 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,050円 | 1,133 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,166円 | 1,726 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,029円 | 683 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.3万 | 10.3万 | 20.5万 | 19.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。