センチュリー新町

群馬県高崎市新町1714-1 | 築35年 | 89戸

推定相場

センチュリー新町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で36.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では73.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,750円から2025年には55,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均868万円です。2LDKが最も高く平均1,115万円、3LDKは平均868万円です。

2LDK

2件

1,115万

3DK

2件

893万

3LDK

21件

868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,115万	750万	1,480万
3DK	2件	893万	838万	947万
3LDK	21件	868万	486万	1,432万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階（10.3万円）と比べて4.6万円（+44.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.3万/㎡

19件

4-7階

14.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市新町1714-1
築年月	1991年2月（築35年）
構造	鉄骨造
階建て	7階建
総戸数	89戸
専有面積	52.42m² ～ 57.42m²
分譲会社	飯田建設工業
施工会社	伏見建設
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

新町駅

JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩3分

学区情報

小学校

高崎市小学校学区

中学校

高崎市立新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー新町	1991	89戸	12.2万	700万
ホーユウパレス新町駅前	1990	20戸	19.1万	1,199万
ゼファー新町アーバンコート	1991	58戸	8.2万	490万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	9.2万	12.7万	11.1万	10.6万	8.4万	9.3万	7.9万	12.2万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.78万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	750万	14.13万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	700万	12.2万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	700万	12.2万/㎡
2023年6月	低層	3DK	55㎡〜	780万	13.59万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	430万	7.49万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	480万	8.36万/㎡
2023年10月	低層	3DK	55㎡〜	690万	12.02万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	50㎡〜	530万	9.99万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	550万	9.58万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	420万	7.32万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	590万	10.28万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	550万	9.58万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	55㎡〜	420万	7.32万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	50㎡〜	580万	10.93万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	620万	10.8万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	570万	9.93万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	50㎡〜	650万	12.25万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	570万	9.93万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	50㎡〜	650万	12.25万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	50㎡〜	700万	13.19万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	530万	9.24万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	50㎡〜	690万	12.96万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	50㎡〜	600万	11.31万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	700万	12.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,078円。

3LDK

57,078円

48,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

49件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	3LDK	55㎡〜	55,000円	958円/㎡
2025年1月	低層	3LDK	55㎡〜	55,000円	958円/㎡
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,132円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,224円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	55㎡〜	50,000円	871円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	55㎡〜	55,000円	958円/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	50,000円	871円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	55,000円	958円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	50㎡〜	60,000円	1,130円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	55,000円	958円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	55㎡〜	56,000円	975円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,033円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	50㎡〜	63,000円	1,187円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	50㎡〜	60,000円	1,130円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	56,000円	975円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,219円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	56,000円	975円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	55㎡〜	57,000円	993円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,033円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,036円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	50㎡〜	53,000円	995円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	55㎡〜	55,000円	958円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	50㎡〜	50,000円	939円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,033円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,033円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	53,000円	923円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	55,000円	958円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,033円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,045円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	50㎡〜	60,000円	1,127円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。