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エバーグリーン高崎倉賀野壱番館

群馬県高崎市倉賀野町2344-1 | 築33年 | 211戸

推定相場
エバーグリーン高崎倉賀野壱番館
最新データ
2025年3月
売買49件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（18.5万円）を11.3%上回って、高崎市全体の平均（30.4万円）より32.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、12年間で11.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2025年には74,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・32件）で、平均1,867万円です。3LDKが最も高く平均1,867万円、1DKは平均445万円です。
1DK
2件
445万
2LDK
7件
1,409万
3DK
8件
1,736万
3LDK
32件
1,867万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 445万 431万 458万
2LDK 7件 1,409万 1,156万 1,779万
3DK 8件 1,736万 1,029万 3,199万
3LDK 32件 1,867万 1,069万 2,626万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（13.8万円）と比べて5.4万円（+39.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.8万/㎡
9件
4-7階
16.9万/㎡
21件
8階以上
19.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市倉賀野町2344-1
築年月1993年3月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数211戸
専有面積31.40m² ～ 90.45m²
分譲会社熊谷組 日本住宅金融
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
倉賀野駅
JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
倉賀野小学校
中学校
倉賀野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーグリーン高崎倉賀野壱番館 1993 211戸 20.6万 1,280万
エバーグリーン高崎倉賀野弐番館 1993 97戸 14.6万 1,000万
エバーグリーン高崎倉賀野 1993 211戸 20.6万 1,280万
シャルム高崎倉賀野 1993 73戸 18.1万 1,150万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK - - - - - - 12.7万 14.6万
2LDK 17.6万 - 16.1万 - - - - 20.6万
3LDK 16.6万 17.1万 15.0万 22.0万 17.1万 14.1万 - -
3DK - - 22.2万 16.6万 17.5万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 458万 14.59万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.55万/㎡
2024年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 399万 12.71万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 880万 14.13万/㎡
2022年10月 10〜11階 3DK 90㎡〜 1,580万 17.47万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,230万 16.56万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,230万 17.62万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.96万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,399万 23.89万/㎡
2021年5月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,180万 18.94万/㎡
2021年4月 4〜6階 3DK 60㎡〜 890万 14.29万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.58万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.92万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,399万 23.89万/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.23万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 890万 15.3万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,080万 11.94万/㎡
2020年4月 4〜6階 3DK 60㎡〜 890万 14.29万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.89万/㎡
2020年3月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,180万 18.94万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.58万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,180万 13.05万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 980万 16.85万/㎡
2020年11月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,180万 18.94万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,180万 13.05万/㎡
2020年10月 10〜11階 3DK 60㎡〜 2,280万 36.6万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.68万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,320万 21.19万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,390万 15.37万/㎡
2019年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.46万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.89万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,020万 17.53万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.66万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.19万/㎡
2018年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.92万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.16万/㎡
2017年6月 1〜3階 3DK 60㎡〜 980万 15.73万/㎡
2017年5月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 980万 16.74万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.02万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.34万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.66万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 930万 14.93万/㎡
2016年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.16万/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 980万 15.73万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 930万 14.93万/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 980万 16.74万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.81万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,200万 13.27万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,166万 15.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額88,550円。3LDKなら月額88,550円が相場です。
1K
42,000円
42,000〜42,000円
1DK
53,250円
47,000〜57,000円
2LDK
74,158円
60,000〜85,000円
3LDK
88,550円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
22件
8〜10万
34件
10〜15万
3件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,188円/㎡
2024年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,751円/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,144円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 54,000円 1,720円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,204円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 57,000円 1,815円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,188円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,144円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,188円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,117円/㎡
2022年4月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 97,000円 1,072円/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 67,000円 1,075円/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 97,000円 1,072円/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 67,000円 1,075円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 67,000円 1,075円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,117円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,117円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,144円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,217円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,188円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,077円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,203円/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 42,000円 1,509円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,203円/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,364円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,117円/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 42,000円 1,509円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,188円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 91,000円 1,225円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,188円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。