南大島の一戸建て相場
群馬県邑楽郡明和町南大島 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県邑楽郡明和町南大島の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.4万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
767
120〜150㎡
3件
1,428
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,140
6〜8m
5件
1,383
平均㎡単価
5.4
平均価格
1,579
取引実績
13件
平均面積
412㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
9万
1万
'09'10'12'13'16'17'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
800円
820㎡〜
1.0
2021年第1四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2021年第1四半期
300円
250㎡〜
1.2
2020年第4四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2018年第3四半期
680円
470㎡〜
1.4
2017年第2四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2017年第1四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2016年第2四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2016年第1四半期
1,100円
1000㎡〜
1.1
2013年第1四半期
1,000円
360㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡明和町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,385 | - |
| 2016 | 11,463 | - |
| 2018 | 11,313 | +7 |
| 2020 | 11,088 | -90 |
| 2022 | 10,875 | +5 |
| 2023 | 10,836 | +17 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡明和町の一戸建てマップ
邑楽郡明和町内のエリアランキング
南大島は邑楽郡明和町内3地区中3位（上位0%）。
単価5.4。
1つ上の新里とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
南大島 ◀
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5.4
南大島の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。