仙石の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町仙石 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡大泉町仙石の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約72件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,932円高くなります。
4〜6m
6件
7万/坪
6〜8m
35件
9万/坪
8m以上
31件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、台形（6万円）と比べて82%の差があります。
ほぼ台形
3件
10万/坪
長方形
27件
10万/坪
ほぼ長方形
25件
10万/坪
ほぼ正方形
8件
9万/坪
台形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北東
8件
11万/坪
南西
15件
11万/坪
北西
9件
10万/坪
北
11件
9万/坪
南
9件
9万/坪
南東
5件
9万/坪
東
7件
8万/坪
西
8件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
9.0万/坪
2.7万/㎡
平均価格
1,131万円
取引実績
72件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪8万円へ、16年間で48.6%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700万円
97坪〜（320㎡〜）
7.2万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
130坪〜（430㎡〜）
8.5万/坪
2024年第3四半期
1,800万円
236坪〜（780㎡〜）
7.6万/坪
2023年第3四半期
730万円
79坪〜（260㎡〜）
9.3万/坪
2023年第1四半期
790万円
142坪〜（470㎡〜）
5.6万/坪
2022年第3四半期
800万円
67坪〜（220㎡〜）
12.0万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
206坪〜（680㎡〜）
6.3万/坪
2021年第2四半期
640万円
64坪〜（210㎡〜）
10.1万/坪
2021年第1四半期
900万円
191坪〜（630㎡〜）
4.7万/坪
2020年第4四半期
4,300万円
544坪〜（1800㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+388人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,226 | - |
| 2017 | 41,876 | - |
| 2019 | 41,987 | +336 |
| 2021 | 41,658 | +355 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
| 2024 | 41,653 | +323 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
仙石は邑楽郡大泉町内11地区中7位（上位36%）。
坪単価9.0万/坪。
1つ上の中央とは2%の差。
仙石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡大泉町仙石４丁目１５５番 | 3.0万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 西小泉 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）