朝日の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町朝日 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡大泉町朝日の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.0万円（成約65件、前年比+9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,636円高くなります。
6〜8m
46件
11万/坪
8m以上
18件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
18件
11万/坪
ほぼ正方形
3件
11万/坪
長方形
35件
11万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
不整形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
11万/坪
南西
30件
11万/坪
南東
13件
11万/坪
北東
14件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
5件
平均坪単価
11.0万/坪
3.3万/㎡
前年比 ▲9.9%
平均価格
1,301万円
取引実績
65件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪9万円へ、17年間で45.1%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550万円
82坪〜（270㎡〜）
6.7万/坪
2025年第3四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2025年第3四半期
770万円
70坪〜（230㎡〜）
11.1万/坪
2024年第4四半期
3,100万円
284坪〜（940㎡〜）
10.9万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6万/坪
2024年第1四半期
690万円
100坪〜（330㎡〜）
6.9万/坪
2023年第4四半期
900万円
70坪〜（230㎡〜）
12.9万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
221坪〜（730㎡〜）
11.3万/坪
2023年第1四半期
820万円
76坪〜（250㎡〜）
10.8万/坪
2023年第1四半期
790万円
76坪〜（250㎡〜）
10.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+388人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,226 | - |
| 2017 | 41,876 | - |
| 2019 | 41,987 | +336 |
| 2021 | 41,658 | +355 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
| 2024 | 41,653 | +323 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
朝日は邑楽郡大泉町内11地区中1位（上位91%）。
坪単価11.0万/坪。