赤城町津久田の土地相場
群馬県渋川市赤城町津久田 | 36件の成約データ
群馬県渋川市赤城町津久田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,193円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
17件
2万/坪
6〜8m
9件
2万/坪
8m以上
3件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて141%の差があります。
ほぼ整形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
8件
2万/坪
ほぼ台形
5件
1万/坪
不整形
14件
1万/坪
長方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
2万/坪
西
4件
2万/坪
南東
7件
2万/坪
南西
4件
1万/坪
南
5件
1万/坪
接面道路無
4件
1万/坪
北西
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
3.8万/坪
1.1万/㎡
平均価格
564万円
取引実績
36件
平均面積
178坪
589㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201020122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、17年間で69.0%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200万円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1万/坪
2025年第1四半期
270万円
296坪〜（980㎡〜）
0.9万/坪
2024年第4四半期
500万円
185坪〜（610㎡〜）
2.7万/坪
2024年第1四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2022年第2四半期
200万円
254坪〜（840㎡〜）
0.8万/坪
2018年第1四半期
630万円
148坪〜（490㎡〜）
4.3万/坪
2017年第3四半期
410万円
103坪〜（340㎡〜）
4.0万/坪
2017年第1四半期
300万円
103坪〜（340㎡〜）
2.9万/坪
2015年第1四半期
1,200万円
281坪〜（930㎡〜）
4.3万/坪
2015年第1四半期
39万円
59坪〜（195㎡〜）
0.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（渋川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,861 | - |
| 2017 | 78,973 | - |
| 2019 | 76,853 | -306 |
| 2021 | 74,856 | -146 |
| 2023 | 73,068 | -19 |
| 2024 | 72,090 | -110 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-37.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋川市の土地マップ
渋川市内のエリアランキング
赤城町津久田は渋川市内13地区中13位（上位0%）。
坪単価3.8万/坪。
1つ上の北橘町真壁とは19%の差。