高橋場町の土地相場
群馬県沼田市高橋場町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県沼田市高橋場町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,752円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
31件
4万/坪
6〜8m
11件
5万/坪
8m以上
13件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、袋地等（4万円）と比べて46%の差があります。
不整形
9件
5万/坪
長方形
11件
5万/坪
ほぼ整形
14件
4万/坪
ほぼ長方形
16件
4万/坪
ほぼ台形
4件
4万/坪
袋地等
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南東
4件
7万/坪
南
21件
5万/坪
東
9件
5万/坪
西
5件
4万/坪
北
10件
4万/坪
北西
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
9件
平均坪単価
11.1万/坪
3.4万/㎡
平均価格
954万円
取引実績
60件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪7万円へ、16年間で52.3%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
640万円
79坪〜（260㎡〜）
8.1万/坪
2024年第3四半期
130万円
48坪〜（160㎡〜）
2.7万/坪
2024年第2四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
296坪〜（980㎡〜）
7.1万/坪
2023年第2四半期
800万円
79坪〜（260㎡〜）
10.2万/坪
2023年第1四半期
990万円
100坪〜（330㎡〜）
9.9万/坪
2023年第1四半期
680万円
64坪〜（210㎡〜）
10.7万/坪
2022年第4四半期
2,300万円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1万/坪
2022年第2四半期
780万円
70坪〜（230㎡〜）
11.2万/坪
2022年第2四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,335 | - |
| 2017 | 49,012 | - |
| 2019 | 47,381 | -350 |
| 2021 | 46,009 | -142 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
| 2024 | 43,532 | -295 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
高橋場町は沼田市内7地区中2位（上位71%）。
坪単価11.1万/坪。
1つ上の栄町とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）