メゾンブランシェ太田

群馬県太田市石原町253-4 | 築40年 | 40戸

推定相場

メゾンブランシェ太田

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の16.1万/㎡から2021年は10万/㎡へ、2年間で38.0%下落しています（年平均-19.0%）。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,500〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均290万円です。３ＤＫが最も高く平均499万円、2LDKは平均290万円です。

３ＤＫ

2件

499万

2LDK

6件

290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	499万	457万	540万
2LDK	6件	290万	195万	464万

物件概要

所在地	群馬県太田市石原町253-4
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	49.21m² ～ 57.78m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉

韮川駅

東武伊勢崎線

徒歩18分

🚉

太田駅

東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線

徒歩23分

学区情報

小学校

太田市立韮川小学校

中学校

太田市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
2LDK	16.1万	12.0万	10.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	高層	2LDK	45㎡〜	490万	9.96万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	45㎡〜	590万	11.99万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	45㎡〜	490万	9.96万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	45㎡〜	690万	14.03万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	45㎡〜	590万	11.99万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	45㎡〜	790万	16.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額53,250円。

2DK

53,250円

45,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

6件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	低層	2DK	45㎡〜	45,000円	914円/㎡
2018年4月	低層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,118円/㎡
2017年4月	中層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,118円/㎡
2017年2月	中層	2DK	45㎡〜	58,000円	1,179円/㎡
2017年10月	低層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,118円/㎡
2017年10月	中層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,118円/㎡
2016年7月	低層	2DK	45㎡〜	58,000円	1,179円/㎡
2016年11月	低層	2DK	45㎡〜	45,000円	914円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。