下野田の一戸建て相場
群馬県北群馬郡吉岡町下野田 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県北群馬郡吉岡町下野田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約36件、前年比+35.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
26件
2,743万
120〜150㎡
4件
2,213万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大222%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
923万
4〜6m
22件
2,975万
6〜8m
9件
2,155万
平均㎡単価
8.2万/㎡
前年比 ▲35.8%
平均価格
2,164万円
取引実績
36件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
14万
'08'13'15'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
175㎡〜
14.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
380㎡〜
3.9万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
220㎡〜
12.7万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
380㎡〜
10.5万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
260㎡〜
13.8万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
860㎡〜
2.3万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
260㎡〜
7.7万/㎡
2022年第1四半期
1,200万円
470㎡〜
2.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,753 | - |
| 2017 | 21,195 | - |
| 2019 | 21,671 | +179 |
| 2021 | 22,111 | +308 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
| 2024 | 22,643 | +136 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の一戸建てマップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
下野田は北群馬郡吉岡町内5地区中3位（上位40%）。
単価8.2万/㎡。
1つ上の大久保とは17%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
下野田 ◀
―
8.2万
お手頃帯（5〜5位）
下野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北群馬郡吉岡町大字下野田字愛倉７１５番３ | 3.4万/㎡ | -0.9% | 店舗 | 八木原 2200m |
| 北群馬郡吉岡町大字下野田字森下９１１番２ | 3.1万/㎡ | - | 住宅 | 八木原 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）