下野田の土地相場
群馬県北群馬郡吉岡町下野田 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県北群馬郡吉岡町下野田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約66件、前年比+45.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,777円高くなります。
4m未満
7件
6万/坪
4〜6m
37件
10万/坪
6〜8m
17件
10万/坪
8m以上
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて84%の差があります。
袋地等
4件
12万/坪
長方形
12件
10万/坪
ほぼ長方形
13件
10万/坪
ほぼ台形
7件
9万/坪
ほぼ正方形
7件
9万/坪
ほぼ整形
14件
8万/坪
不整形
8件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
南東
8件
10万/坪
東
12件
10万/坪
西
9件
10万/坪
北
15件
9万/坪
南
17件
8万/坪
南西
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲45.4%
平均価格
825万円
取引実績
66件
平均面積
174坪
575㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪11万円へ、18年間で+44.5%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2025年第2四半期
100万円
36坪〜（120㎡〜）
2.8万/坪
2025年第2四半期
520万円
53坪〜（175㎡〜）
9.8万/坪
2025年第1四半期
690万円
145坪〜（480㎡〜）
4.8万/坪
2024年第4四半期
680万円
97坪〜（320㎡〜）
7.0万/坪
2024年第4四半期
470万円
47坪〜（155㎡〜）
10.0万/坪
2024年第3四半期
550万円
185坪〜（610㎡〜）
3.0万/坪
2024年第3四半期
670万円
296坪〜（980㎡〜）
2.3万/坪
2024年第1四半期
760万円
76坪〜（250㎡〜）
10.0万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,753 | - |
| 2017 | 21,195 | - |
| 2019 | 21,671 | +179 |
| 2021 | 22,111 | +308 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
| 2024 | 22,643 | +136 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の土地マップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
下野田は北群馬郡吉岡町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の上野田とは0%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
下野田 ◀
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6.5万/坪
下野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北群馬郡吉岡町大字下野田字愛倉７１５番３ | 3.4万/㎡ | -0.9% | 店舗 | 八木原 2200m |
| 北群馬郡吉岡町大字下野田字森下９１１番２ | 3.1万/㎡ | - | 住宅 | 八木原 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）