漆原の土地相場
群馬県北群馬郡吉岡町漆原 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県北群馬郡吉岡町漆原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約90件、前年比-73.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,738円高くなります。
4m未満
8件
8万/坪
4〜6m
59件
11万/坪
6〜8m
12件
12万/坪
8m以上
11件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ正方形
5件
16万/坪
長方形
9件
13万/坪
ほぼ長方形
28件
11万/坪
ほぼ整形
11件
9万/坪
不整形
23件
9万/坪
ほぼ台形
10件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北東
3件
15万/坪
北
17件
12万/坪
北西
3件
11万/坪
西
13件
11万/坪
南
23件
11万/坪
東
19件
10万/坪
南東
9件
9万/坪
南西
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
7.8万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▼73.8%
平均価格
825万円
取引実績
90件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で16.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
230万円
106坪〜（350㎡〜）
2.2万/坪
2025年第1四半期
210万円
33坪〜（110㎡〜）
6.3万/坪
2025年第1四半期
500万円
53坪〜（175㎡〜）
9.4万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
163坪〜（540㎡〜）
6.7万/坪
2024年第4四半期
310万円
48坪〜（160㎡〜）
6.4万/坪
2024年第4四半期
220万円
35坪〜（115㎡〜）
6.3万/坪
2024年第4四半期
210万円
33坪〜（110㎡〜）
6.3万/坪
2024年第4四半期
980万円
148坪〜（490㎡〜）
6.6万/坪
2024年第4四半期
330万円
51坪〜（170㎡〜）
6.4万/坪
2024年第4四半期
220万円
35坪〜（115㎡〜）
6.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,753 | - |
| 2017 | 21,195 | - |
| 2019 | 21,671 | +179 |
| 2021 | 22,111 | +308 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
| 2024 | 22,643 | +136 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の土地マップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
漆原は北群馬郡吉岡町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価7.8万/坪。
1つ上の大久保とは25%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
漆原 ◀
―
7.8万/坪