漆原の一戸建て相場
群馬県北群馬郡吉岡町漆原 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県北群馬郡吉岡町漆原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約36件、前年比+43.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,685万
100〜120㎡
15件
2,183万
120〜150㎡
5件
2,234万
150㎡以上
6件
1,407万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
2,115万
6〜8m
7件
1,558万
8m以上
5件
1,967万
平均㎡単価
6.3万/㎡
前年比 ▲43.2%
平均価格
1,675万円
取引実績
36件
平均面積
286㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
8万
'08'10'12'14'17'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
260㎡〜
7.7万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
260㎡〜
8.8万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
300㎡〜
6.7万/㎡
2024年第4四半期
900万円
400㎡〜
2.3万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2024年第2四半期
780万円
290㎡〜
2.7万/㎡
2024年第1四半期
280万円
200㎡〜
1.4万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
400㎡〜
4.0万/㎡
2022年第2四半期
2,700万円
400㎡〜
6.8万/㎡
2021年第4四半期
2,400万円
330㎡〜
7.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,753 | - |
| 2017 | 21,195 | - |
| 2019 | 21,671 | +179 |
| 2021 | 22,111 | +308 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
| 2024 | 22,643 | +136 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の一戸建てマップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
漆原は北群馬郡吉岡町内5地区中4位（上位20%）。
単価6.3万/㎡。
1つ上の下野田とは29%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
漆原 ◀
―
6.3万
お手頃帯（5〜5位）