北下の一戸建て相場
群馬県北群馬郡吉岡町北下 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県北群馬郡吉岡町北下の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.0万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,585万円。木造（2,009万円）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
12件
3,585万
木造
17件
2,009万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,480万
100〜120㎡
18件
2,519万
120〜150㎡
11件
2,644万
150㎡以上
4件
6,184万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
2,463万
6〜8m
12件
3,150万
8m以上
5件
4,362万
平均㎡単価
10.0万/㎡
平均価格
2,743万円
取引実績
41件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
1万
'09'11'13'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築16-20年
3
築26-30年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300万円
910㎡〜
1.4万/㎡
2024年第2四半期
750万円
600㎡〜
1.3万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
260㎡〜
11.2万/㎡
2023年第1四半期
4,300万円
260㎡〜
16.5万/㎡
2022年第3四半期
580万円
200㎡〜
2.9万/㎡
2021年第4四半期
2,300万円
250㎡〜
9.2万/㎡
2021年第4四半期
2,100万円
230㎡〜
9.1万/㎡
2020年第4四半期
900万円
260㎡〜
3.5万/㎡
2020年第4四半期
2,100万円
185㎡〜
11.4万/㎡
2020年第3四半期
3,300万円
350㎡〜
9.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,753 | - |
| 2017 | 21,195 | - |
| 2019 | 21,671 | +179 |
| 2021 | 22,111 | +308 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
| 2024 | 22,643 | +136 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の一戸建てマップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
北下は北群馬郡吉岡町内5地区中1位（上位80%）。
単価10.0万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
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10.0万
お手頃帯（5〜5位）