大久保の一戸建て相場
群馬県北群馬郡吉岡町大久保 | 114件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県北群馬郡吉岡町大久保の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約114件、前年比+30.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,853万円。木造（2,499万円）との差は294%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
9,853万
軽量鉄骨造
8件
3,357万
木造
87件
2,499万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,536万
100〜120㎡
60件
2,413万
120〜150㎡
22件
3,135万
150㎡以上
13件
5,497万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,144万
4〜6m
69件
2,449万
6〜8m
34件
3,569万
8m以上
6件
3,509万
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▲30.1%
平均価格
2,441万円
取引実績
114件
平均面積
306㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17.5万15万12.5万10万7.5万
8万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
17.6万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
660㎡〜
5.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
280㎡〜
8.6万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
220㎡〜
15.5万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
240㎡〜
14.6万/㎡
2025年第2四半期
190万円
210㎡〜
0.9万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
670㎡〜
4.6万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
220㎡〜
10.9万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
330㎡〜
7.9万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
860㎡〜
3.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,753 | - |
| 2017 | 21,195 | - |
| 2019 | 21,671 | +179 |
| 2021 | 22,111 | +308 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
| 2024 | 22,643 | +136 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の一戸建てマップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
大久保は北群馬郡吉岡町内5地区中2位（上位60%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の北下とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
大久保 ◀
―
9.6万
お手頃帯（5〜5位）
大久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北群馬郡吉岡町大字大久保字辺玉２２１０番６ | 3.6万/㎡ | - | 住宅 | 群馬総社 3300m |
| 北群馬郡吉岡町大字大久保字宮後３２０６番３ | 3.2万/㎡ | - | 住宅 | 八木原 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）