利根郡昭和村の不動産相場
群馬県利根郡昭和村 | 7地区 | 95件の成約データ
群馬県利根郡昭和村の不動産相場（95件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.8/坪 | 66件 | -31.2% |
| 一戸建て | 2.4/㎡ | 29件 | -46.9% |
利根郡昭和村の需給バランス
条件次第で売却可能
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-3人/年
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-28.4%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.8万人
0.7万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 7,657 | 2,309 | - | -40 |
| 2015 | 7,560 | 2,321 | - | -42 |
| 2016 | 7,524 | 2,326 | - | -54 |
| 2017 | 7,450 | 2,336 | - | -58 |
| 2018 | 7,360 | 2,338 | -21 | -55 |
| 2019 | 7,299 | 2,328 | -33 | -51 |
| 2020 | 7,186 | 2,336 | -17 | -67 |
| 2021 | 7,033 | 2,337 | -39 | -57 |
| 2022 | 7,007 | 2,331 | +26 | -73 |
| 2023 | 6,979 | 2,337 | +4 | - |
世帯数は5年で-0.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少799人 / 生産年齢3,869人 / 高齢2,281人（高齢化率32.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
355万178万0
287万円
307万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 307万円（2023年）
全国平均の0.81倍
5年間の変化: +1.9%/年
納税義務者数: 3,110人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.7万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,630 | -5% | - |
| 2030 | 6,327 | -9.3% | - |
| 2035 | 6,002 | -14% | - |
| 2040 | 5,680 | -18.6% | - |
| 2045 | 5,340 | -23.5% | - |
| 2050 | 4,997 | -28.4% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」