川額の土地相場
群馬県利根郡昭和村川額 | 35件の成約データ
群馬県利根郡昭和村川額の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.2万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,828円高くなります。
4〜6m
21件
2万/坪
6〜8m
10件
1万/坪
8m以上
3件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて192%の差があります。
ほぼ整形
10件
3万/坪
ほぼ長方形
7件
2万/坪
ほぼ台形
7件
2万/坪
不整形
4件
2万/坪
台形
4件
1万/坪
長方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
東
7件
4万/坪
南
5件
2万/坪
北
5件
2万/坪
南西
3件
2万/坪
南東
6件
2万/坪
北西
5件
1万/坪
西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
2.2万/坪
0.7万/㎡
平均価格
527万円
取引実績
35件
平均面積
247坪
815㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で33.7%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
550万円
245坪〜（810㎡〜）
2.2万/坪
2024年第3四半期
620万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9万/坪
2024年第2四半期
400万円
242坪〜（800㎡〜）
1.7万/坪
2023年第4四半期
860万円
124坪〜（410㎡〜）
6.9万/坪
2023年第3四半期
500万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7万/坪
2023年第2四半期
400万円
257坪〜（850㎡〜）
1.6万/坪
2022年第1四半期
30万円
30坪〜（100㎡〜）
1.0万/坪
2022年第1四半期
300万円
209坪〜（690㎡〜）
1.4万/坪
2020年第4四半期
300万円
197坪〜（650㎡〜）
1.5万/坪
2019年第1四半期
350万円
257坪〜（850㎡〜）
1.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（利根郡昭和村全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+23人/年
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,560 | - |
| 2017 | 7,450 | - |
| 2019 | 7,299 | -33 |
| 2021 | 7,033 | -39 |
| 2023 | 6,979 | +4 |
| 2024 | 6,938 | +39 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系