羽場の土地相場
群馬県利根郡みなかみ町羽場 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,509円高くなります。
6〜8m
9件
4万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ正方形
4件
5万/坪
長方形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
3万/坪
南西
4件
3万/坪
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
732
取引実績
15件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201320152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2020年は坪2万円へ、12年間で76.2%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
70円
35坪〜（115㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2015年第1四半期
550円
112坪〜（370㎡〜）
4.9/坪
2014年第3四半期
460円
94坪〜（310㎡〜）
4.9/坪
2014年第2四半期
540円
112坪〜（370㎡〜）
4.8/坪
2014年第1四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2013年第2四半期
540円
112坪〜（370㎡〜）
4.8/坪
2013年第1四半期
440円
94坪〜（310㎡〜）
4.7/坪
2013年第1四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2012年第4四半期
2,100円
454坪〜（1500㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（利根郡みなかみ町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-78人/年
🔴 供給: 空き家率28.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,674 | - |
| 2016 | 19,834 | - |
| 2018 | 19,037 | -178 |
| 2020 | 18,282 | -122 |
| 2022 | 17,602 | -98 |
| 2023 | 17,293 | -57 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 28.7%（2018年: 23.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-29.3%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
利根郡みなかみ町の土地マップ
利根郡みなかみ町内のエリアランキング
羽場は利根郡みなかみ町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の月夜野とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
羽場 ◀
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5.6/坪