角渕の一戸建て相場
群馬県佐波郡玉村町角渕 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県佐波郡玉村町角渕の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
866万
80〜100㎡
6件
835万
100〜120㎡
14件
1,410万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
1,200万
6〜8m
9件
1,066万
平均㎡単価
6.2万/㎡
平均価格
1,456万円
取引実績
34件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
1万
'08'13'15'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400万円
470㎡〜
0.9万/㎡
2023年第4四半期
160万円
155㎡〜
1.0万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
185㎡〜
8.6万/㎡
2023年第2四半期
210万円
120㎡〜
1.8万/㎡
2023年第2四半期
300万円
145㎡〜
2.1万/㎡
2023年第1四半期
700万円
195㎡〜
3.6万/㎡
2022年第4四半期
500万円
210㎡〜
2.4万/㎡
2022年第2四半期
2,200万円
1300㎡〜
1.7万/㎡
2022年第1四半期
1,100万円
240㎡〜
4.6万/㎡
2021年第4四半期
540万円
240㎡〜
2.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐波郡玉村町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,872 | - |
| 2017 | 36,648 | - |
| 2019 | 36,334 | -84 |
| 2021 | 36,099 | -70 |
| 2023 | 35,732 | -89 |
| 2024 | 35,620 | -66 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐波郡玉村町の一戸建てマップ
佐波郡玉村町内のエリアランキング
角渕は佐波郡玉村町内7地区中6位（上位14%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上の上新田とは5%の差。
お手頃帯（7〜7位）