赤堀今井町の土地相場
群馬県伊勢崎市赤堀今井町 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市赤堀今井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約78件、前年比-7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大311%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,394円高くなります。
4m未満
8件
2万/坪
4〜6m
36件
6万/坪
6〜8m
22件
8万/坪
8m以上
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて335%の差があります。
長方形
11件
8万/坪
正方形
4件
8万/坪
ほぼ正方形
7件
8万/坪
ほぼ整形
13件
7万/坪
ほぼ長方形
17件
5万/坪
不整形
14件
3万/坪
ほぼ台形
9件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+70%のプレミアムがあります。
北東
8件
8万/坪
南
9件
7万/坪
南西
10件
7万/坪
東
8件
5万/坪
北西
9件
5万/坪
南東
15件
5万/坪
北
8件
4万/坪
西
7件
4万/坪
接面道路無
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
23件
倉庫
7件
その他
3件
平均坪単価
5.1万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▼7.2%
平均価格
647万円
取引実績
78件
平均面積
191坪
632㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪4万円へ、18年間で27.0%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
112坪〜（370㎡〜）
4.0万/坪
2025年第3四半期
120万円
118坪〜（390㎡〜）
1.0万/坪
2025年第2四半期
830万円
76坪〜（250㎡〜）
11.0万/坪
2025年第1四半期
800万円
139坪〜（460㎡〜）
5.7万/坪
2023年第4四半期
400万円
160坪〜（530㎡〜）
2.5万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
575坪〜（1900㎡〜）
2.8万/坪
2023年第3四半期
780万円
73坪〜（240㎡〜）
10.7万/坪
2023年第3四半期
380万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0万/坪
2023年第3四半期
700万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.5万/坪
2023年第3四半期
870万円
575坪〜（1900㎡〜）
1.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
赤堀今井町は伊勢崎市内45地区中39位（上位13%）。
坪単価5.1万/坪。
1つ上の西久保町とは17%の差。
お手頃帯（31〜45位）