大間々町桐原の土地相場
群馬県みどり市大間々町桐原 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県みどり市大間々町桐原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,644円高くなります。
4m未満
7件
6万/坪
4〜6m
17件
7万/坪
6〜8m
8件
6万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて15%の差があります。
長方形
9件
7万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
ほぼ整形
10件
6万/坪
不整形
7件
6万/坪
ほぼ長方形
7件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
北東
4件
7万/坪
北
5件
7万/坪
東
7件
6万/坪
南
6件
6万/坪
西
8件
6万/坪
北西
7件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
平均坪単価
5.9万/坪
1.8万/㎡
平均価格
569万円
取引実績
42件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪7万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
620万円
88坪〜（290㎡〜）
7.1万/坪
2022年第3四半期
810万円
109坪〜（360㎡〜）
7.4万/坪
2021年第2四半期
700万円
88坪〜（290㎡〜）
8.0万/坪
2021年第1四半期
180万円
57坪〜（190㎡〜）
3.1万/坪
2021年第1四半期
700万円
124坪〜（410㎡〜）
5.6万/坪
2020年第3四半期
430万円
82坪〜（270㎡〜）
5.3万/坪
2020年第3四半期
300万円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9万/坪
2020年第2四半期
450万円
109坪〜（360㎡〜）
4.1万/坪
2020年第1四半期
400万円
85坪〜（280㎡〜）
4.7万/坪
2019年第3四半期
400万円
97坪〜（320㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,806 | - |
| 2017 | 51,249 | - |
| 2019 | 50,353 | -134 |
| 2021 | 49,768 | -53 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
| 2024 | 48,470 | -167 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の土地マップ
みどり市内のエリアランキング
大間々町桐原はみどり市内7地区中4位（上位43%）。
坪単価5.9万/坪。
1つ上の笠懸町鹿とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）