笠懸町久宮の土地相場
群馬県みどり市笠懸町久宮 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県みどり市笠懸町久宮の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.7万円（成約98件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,811円高くなります。
4〜6m
45件
7万/坪
6〜8m
44件
7万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ正方形
6件
7万/坪
ほぼ長方形
45件
7万/坪
長方形
25件
7万/坪
ほぼ台形
4件
6万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
不整形
14件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
南
31件
8万/坪
南西
5件
7万/坪
東
23件
6万/坪
北
14件
6万/坪
西
20件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
11件
平均坪単価
5.7万/坪
1.7万/㎡
平均価格
849万円
取引実績
98件
平均面積
180坪
595㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、17年間で42.0%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950万円
266坪〜（880㎡〜）
3.6万/坪
2025年第1四半期
510万円
112坪〜（370㎡〜）
4.6万/坪
2024年第4四半期
480万円
97坪〜（320㎡〜）
5.0万/坪
2024年第4四半期
600万円
230坪〜（760㎡〜）
2.6万/坪
2024年第4四半期
880万円
269坪〜（890㎡〜）
3.3万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
272坪〜（900㎡〜）
5.5万/坪
2024年第1四半期
890万円
296坪〜（980㎡〜）
3.0万/坪
2024年第1四半期
890万円
296坪〜（980㎡〜）
3.0万/坪
2024年第1四半期
660万円
221坪〜（730㎡〜）
3.0万/坪
2024年第1四半期
750万円
91坪〜（300㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,806 | - |
| 2017 | 51,249 | - |
| 2019 | 50,353 | -134 |
| 2021 | 49,768 | -53 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
| 2024 | 48,470 | -167 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の土地マップ
みどり市内のエリアランキング
笠懸町久宮はみどり市内7地区中5位（上位29%）。
坪単価5.7万/坪。
1つ上の大間々町桐原とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）
笠懸町久宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みどり市笠懸町久宮２０２番４８ | 2.1万/㎡ | - | 住宅 | 阿左美 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）