大間々町上神梅の土地相場
群馬県みどり市大間々町上神梅 | 30件の成約データ
群馬県みどり市大間々町上神梅の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が16,932円高くなります。
4m未満
6件
6万/坪
4〜6m
22件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて492%の差があります。
長方形
9件
8万/坪
不整形
6件
6万/坪
ほぼ長方形
9件
1万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
7万/坪
北西
5件
5万/坪
南東
9件
4万/坪
南
5件
2万/坪
南西
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
3.9万/坪
1.2万/㎡
平均価格
305万円
取引実績
30件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201020132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2021年は坪13万円へ、13年間で+1050.0%上昇（年平均+80.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
130万円
51坪〜（170㎡〜）
2.5万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
2019年第1四半期
300万円
76坪〜（250㎡〜）
4.0万/坪
2019年第1四半期
120万円
121坪〜（400㎡〜）
1.0万/坪
2018年第3四半期
300万円
82坪〜（270㎡〜）
3.7万/坪
2018年第1四半期
490万円
76坪〜（250㎡〜）
6.5万/坪
2017年第4四半期
500万円
54坪〜（180㎡〜）
9.2万/坪
2017年第3四半期
230万円
54坪〜（180㎡〜）
4.2万/坪
2017年第2四半期
240万円
115坪〜（380㎡〜）
2.1万/坪
2017年第2四半期
320万円
363坪〜（1200㎡〜）
0.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,806 | - |
| 2017 | 51,249 | - |
| 2019 | 50,353 | -134 |
| 2021 | 49,768 | -53 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
| 2024 | 48,470 | -167 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の土地マップ
みどり市内のエリアランキング
大間々町上神梅はみどり市内7地区中6位（上位14%）。
坪単価3.9万/坪。
1つ上の笠懸町久宮とは45%の差。
お手頃帯（7〜7位）