笠懸町鹿の土地相場
群馬県みどり市笠懸町鹿 | 234件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県みどり市笠懸町鹿の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約234件、前年比+24.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,878円高くなります。
4m未満
13件
4万/坪
4〜6m
116件
7万/坪
6〜8m
80件
8万/坪
8m以上
22件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて78%の差があります。
ほぼ正方形
10件
9万/坪
ほぼ長方形
85件
8万/坪
ほぼ整形
18件
8万/坪
長方形
51件
8万/坪
ほぼ台形
11件
8万/坪
台形
5件
7万/坪
袋地等
5件
5万/坪
不整形
49件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南東
27件
9万/坪
南
44件
8万/坪
西
27件
8万/坪
北
29件
7万/坪
東
41件
7万/坪
北西
20件
7万/坪
南西
20件
7万/坪
北東
24件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
59件
その他
8件
店舗
2件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▲24.3%
平均価格
843万円
取引実績
234件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪6万円へ、18年間で15.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
85坪〜（280㎡〜）
6.5万/坪
2025年第4四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2025年第2四半期
850万円
82坪〜（270㎡〜）
10.4万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
157坪〜（520㎡〜）
11.4万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
163坪〜（540㎡〜）
8.6万/坪
2025年第1四半期
710万円
85坪〜（280㎡〜）
8.4万/坪
2025年第1四半期
540万円
272坪〜（900㎡〜）
2.0万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
139坪〜（460㎡〜）
9.3万/坪
2024年第4四半期
800万円
70坪〜（230㎡〜）
11.5万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,806 | - |
| 2017 | 51,249 | - |
| 2019 | 50,353 | -134 |
| 2021 | 49,768 | -53 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
| 2024 | 48,470 | -167 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の土地マップ
みどり市内のエリアランキング
笠懸町鹿はみどり市内7地区中3位（上位57%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の笠懸町阿左美とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）
笠懸町鹿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みどり市笠懸町鹿４４６５番８ | 2.7万/㎡ | - | 住宅 | 岩宿 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）