笠懸町阿左美の土地相場
群馬県みどり市笠懸町阿左美 | 291件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県みどり市笠懸町阿左美の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約291件、前年比-38.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大148%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,730円高くなります。
4m未満
8件
3万/坪
4〜6m
146件
7万/坪
6〜8m
82件
8万/坪
8m以上
49件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ正方形
14件
9万/坪
台形
8件
9万/坪
長方形
37件
8万/坪
ほぼ台形
37件
8万/坪
ほぼ長方形
99件
7万/坪
不整形
71件
7万/坪
ほぼ整形
24件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。
南
30件
9万/坪
南東
37件
8万/坪
西
27件
8万/坪
北西
38件
7万/坪
北東
50件
7万/坪
南西
65件
7万/坪
接面道路無
4件
6万/坪
東
24件
6万/坪
北
16件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
62件
その他
26件
店舗
7件
事務所
3件
倉庫
2件
工場
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▼38.1%
平均価格
864万円
取引実績
291件
平均面積
153坪
505㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪2万円へ、18年間で79.6%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
190万円
103坪〜（340㎡〜）
1.8万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
169坪〜（560㎡〜）
6.5万/坪
2025年第2四半期
640万円
106坪〜（350㎡〜）
6.0万/坪
2025年第2四半期
400万円
296坪〜（980㎡〜）
1.3万/坪
2025年第2四半期
230万円
203坪〜（670㎡〜）
1.1万/坪
2025年第2四半期
130万円
118坪〜（390㎡〜）
1.1万/坪
2025年第2四半期
490万円
175坪〜（580㎡〜）
2.8万/坪
2025年第2四半期
560万円
200坪〜（660㎡〜）
2.8万/坪
2025年第1四半期
320万円
79坪〜（260㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,806 | - |
| 2017 | 51,249 | - |
| 2019 | 50,353 | -134 |
| 2021 | 49,768 | -53 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
| 2024 | 48,470 | -167 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の土地マップ
みどり市内のエリアランキング
笠懸町阿左美はみどり市内7地区中2位（上位71%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の大間々町大間々とは20%の差。
お手頃帯（7〜7位）