上白金の土地相場
岐阜県関市上白金 | 30件の成約データ
岐阜県関市上白金の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.4万円（成約30件、前年比+79.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,853円高くなります。
4〜6m
19件
9万/坪
6〜8m
7件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ長方形
16件
9万/坪
不整形
3件
7万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北
4件
10万/坪
南
9件
10万/坪
北西
3件
9万/坪
西
5件
7万/坪
東
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
8.4万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▲79.7%
平均価格
889万円
取引実績
30件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082011201520192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪4万円へ、18年間で65.0%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
2025年第3四半期
310万円
124坪〜（410㎡〜）
2.5万/坪
2025年第1四半期
430万円
227坪〜（750㎡〜）
1.9万/坪
2023年第3四半期
110万円
70坪〜（230㎡〜）
1.6万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
151坪〜（500㎡〜）
7.3万/坪
2019年第4四半期
700万円
145坪〜（480㎡〜）
4.8万/坪
2018年第4四半期
170万円
115坪〜（380㎡〜）
1.5万/坪
2016年第4四半期
770万円
59坪〜（195㎡〜）
13.1万/坪
2016年第3四半期
830万円
275坪〜（910㎡〜）
3.0万/坪
2016年第2四半期
220万円
36坪〜（120㎡〜）
6.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-197人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,879 | - |
| 2017 | 89,444 | - |
| 2019 | 88,272 | -272 |
| 2021 | 86,273 | -137 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
| 2024 | 83,930 | -250 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
上白金は関市内15地区中9位（上位40%）。
坪単価8.4万/坪。
1つ上の稲口とは3%の差。