稲口の土地相場
岐阜県関市稲口 | 30件の成約データ
岐阜県関市稲口の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,741円高くなります。
4〜6m
10件
11万/坪
6〜8m
9件
8万/坪
8m以上
10件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ長方形
9件
10万/坪
不整形
6件
10万/坪
長方形
5件
9万/坪
ほぼ整形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南
3件
11万/坪
北
6件
11万/坪
北西
5件
10万/坪
東
4件
10万/坪
北東
3件
9万/坪
西
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
事務所
2件
平均坪単価
8.6万/坪
2.6万/㎡
平均価格
1,360万円
取引実績
30件
平均面積
172坪
568㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201020132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪5万円へ、17年間で60.8%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
151坪〜（500㎡〜）
8.6万/坪
2025年第3四半期
680万円
151坪〜（500㎡〜）
4.5万/坪
2025年第3四半期
1,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5万/坪
2024年第1四半期
200万円
76坪〜（250㎡〜）
2.6万/坪
2021年第4四半期
2,400万円
299坪〜（990㎡〜）
8.0万/坪
2020年第4四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
2019年第2四半期
350万円
88坪〜（290㎡〜）
4.0万/坪
2019年第2四半期
1,100万円
242坪〜（800㎡〜）
4.5万/坪
2019年第1四半期
1,600万円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4万/坪
2016年第4四半期
1,700万円
242坪〜（800㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-197人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,879 | - |
| 2017 | 89,444 | - |
| 2019 | 88,272 | -272 |
| 2021 | 86,273 | -137 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
| 2024 | 83,930 | -250 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
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稲口は関市内15地区中8位（上位47%）。
坪単価8.6万/坪。
1つ上の小屋名とは5%の差。