キャッスルハイツ岐阜羽島
岐阜県羽島市福寿町平方7丁目31 | 築34年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.3万円/㎡
レンジ
10.0〜16.6万円/㎡
市区町村ベースライン 13.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 11件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,283万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,283万円、3LDKは平均1,090万円です。
３ＬＤＫ
1,283万
3件
3LDK
1,090万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,283万 | 850万 | 1,900万 |
| 3LDK | 2件 | 1,090万 | 800万 | 1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県羽島市福寿町平方7丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 バム開発 |
| 施工会社 | バウハウス丸栄 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
岐阜羽島駅
東海道新幹線
🚉
徒歩8分
新羽島駅
名鉄羽島線
学区情報
小学校
福寿小学校
中学校
竹鼻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ岐阜羽島 | 1992 | 25戸 | 11.4万 | 800万 |
| ライオンズマンション岐阜羽島 | 1992 | - | - | - |
| スペリア羽島 | 1999 | 59戸 | 23.2万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 65.1㎡ | 13.5万円 | 3LDK | - | 南 |
羽島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,449円 | 59 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,140円 | 133 |
| 2K/2DK | 3.6万円 | 893円 | 77 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,005円 | 177 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 945円 | 114 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 11.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000〜85,000円
85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。