スペリア羽島
岐阜県羽島市福寿町千代田1丁目13 | 築27年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2023年は23.1万/㎡へ、10年間で70.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,551万円です。3LDKが最も高く平均1,551万円、4LDKは平均1,471万円です。
3LDK
1,551万
11件
4LDK
1,471万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,551万 | 990万 | 2,299万 |
| 4LDK | 7件 | 1,471万 | 1,280万 | 1,598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.9万円で、1-5階（15.0万円）と比べて3.9万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
15万/㎡
6-10階
2件
16.1万/㎡
11-20階
15件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県羽島市福寿町千代田1丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 73.07m² ～ 89.38m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 曽我建設 |
| 管理会社 | 光商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新羽島駅
名鉄羽島線
学区情報
小学校
羽島市立福寿小学校
中学校
羽島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペリア羽島 | 1999 | 59戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| キャッスルハイツ岐阜羽島 | 1992 | 25戸 | 11.4万 | 800万 |
| ライオンズマンション岐阜羽島 | 1992 | - | - | - |
| シャトレ愛松羽島 | 2007 | - | - | - |
羽島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,449円 | 59 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,140円 | 133 |
| 2K/2DK | 3.6万円 | 893円 | 77 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,005円 | 177 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 945円 | 114 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.6万 | 16.9万 | - | 14.3万 | 25.7万 | 23.1万 |
| 4LDK | 15.5万 | 16.7万 | - | 14.3万 | 18.5万 | 17.9万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,049万 | 22.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,049万 | 22.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 23.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 25.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 17.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.6万/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
3LDK
76,000〜76,000円
76,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。