スペリア羽島

岐阜県羽島市福寿町千代田1丁目13 | 築27年 | 59戸

推定相場

スペリア羽島

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2023年は23.1万/㎡へ、10年間で70.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,551万円です。3LDKが最も高く平均1,551万円、4LDKは平均1,471万円です。

3LDK

11件

1,551万

4LDK

7件

1,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,551万	990万	2,299万
4LDK	7件	1,471万	1,280万	1,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.9万円で、1-5階（15.0万円）と比べて3.9万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

15万/㎡

2件

6-10階

16.1万/㎡

2件

11-20階

18.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県羽島市福寿町千代田1丁目13
築年月	1999年7月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	59戸
専有面積	73.07m² ～ 89.38m²
分譲会社	トウメイハウス
施工会社	曽我建設
管理会社	光商事
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新羽島駅

名鉄羽島線

徒歩3分

学区情報

小学校

羽島市立福寿小学校

中学校

羽島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペリア羽島	1999	59戸	23.2万	1,980万
キャッスルハイツ岐阜羽島	1992	25戸	11.4万	800万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	16.6万	16.9万	-	14.3万	25.7万	23.1万
4LDK	15.5万	16.7万	-	14.3万	18.5万	17.9万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,049万	22.93万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,049万	22.93万/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,099万	23.49万/㎡
2023年12月	13〜15階	3SLDK	85㎡〜	1,980万	23.17万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,299万	25.73万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.28万/㎡
2021年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,590万	17.9万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,598万	17.88万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.49万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.33万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.93万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.93万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.93万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.32万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.6万/㎡
2015年1月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.66万/㎡
2014年7月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.68万/㎡
2014年3月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.33万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	990万	13.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。

3LDK

76,000円

76,000〜76,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,065円/㎡
2017年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,065円/㎡
2016年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。