ビューハイツ岐阜アレステ
岐阜県岐阜市芋島1丁目7-6 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2020年は14.9万/㎡へ、6年間で19.1%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
16.6〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.088
補正係数 ×1.088
代表面積 83.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,926万円です。3LDKが最も高く平均1,926万円、4SLDKは平均1,763万円です。
3LDK
1,926万
6件
4SLDK
1,763万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,926万 | 1,263万 | 2,291万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,763万 | 1,763万 | 1,763万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
17.1万/㎡
6-10階
2件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市芋島1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 73.13m² ～ 90.09m² |
| 分譲会社 | バム開発 |
| 施工会社 | バム建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
手力駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
長森南小学校
中学校
長森南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 17.8万 | 17.8万 | - | 14.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。