ヴィーゴ愛松日野
岐阜県岐阜市日野南7丁目18-1 | 築18年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20112017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の20.9万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、15年間で21.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,730万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,756万円、3LDKは平均1,730万円です。
３ＬＤＫ
1,756万
2件
3LDK
1,730万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,756万 | 1,509万 | 2,003万 |
| 3LDK | 5件 | 1,730万 | 1,498万 | 2,414万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（14.7万円）と比べて5.1万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
14.7万/㎡
4-7階
2件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市日野南7丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 100.33m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩6分
日野橋バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
🚉
徒歩51分
長森駅
JR高山本線
🚉
徒歩51分
高田橋駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
日野小学校
中学校
長森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 91.02㎡ | 16.5万円 | 3LDK | - | 南 |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.0万 | 18.7万 | 16.5万 | 16.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.46万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.97万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。