マツバハイツ５
岐阜県岐阜市三田洞東1丁目17-8 | 築36年 | 60戸
賃料の推移
2万1万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の16,750円から2024年には13,500円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市三田洞東1丁目17-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
岐阜市立岩野田小学校
中学校
岐阜市立岩野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マツバハイツ５ | 1990 | 60戸 | - | - |
| 東海三田洞ハイツ | 1973 | 36戸 | 2.2万 | 90万 |
| 東海三田洞ハイツ２棟 | 1973 | 16戸 | 5.1万 | 200万 |
| アーク岐阜 | 1991 | 40戸 | 16.6万 | 998万 |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額13,583円。1Rなら月額17,875円が相場です。
ワンルーム
13,500〜15,500円
13,583円
1R
17,500〜18,000円
17,875円
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 13,500円 | 825円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 15,500円 | 705円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 17,500円 | 796円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 18,000円 | 818円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 18,000円 | 818円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 18,000円 | 818円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 13,500円 | 614円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。