ライオンズマンション大垣公園

岐阜県大垣市御殿町1丁目59 | 築22年 | 56戸

推定相場

ライオンズマンション大垣公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、16年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万12万11万10万

20142016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には121,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均2,497万円です。4LDKが最も高く平均3,059万円、3LDKは平均2,497万円です。

3LDK

19件

2,497万

4LDK

10件

3,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,497万	1,647万	4,000万
4LDK	10件	3,059万	2,179万	3,603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（24.7万円）と比べて2.2万円（+8.9%）高くなっています。

1-5階

24.7万/㎡

17件

6-10階

25万/㎡

6件

11-20階

26.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県大垣市御殿町1丁目59
築年月	2004-09（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	77.01m² ～ 110.18m²
分譲会社	大京
施工会社	土屋組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

大垣駅

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線

徒歩12分

学区情報

小学校

興文小学校

中学校

興文中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大垣公園	2004	56戸	23.7万	1,899万
パサージュ大垣	1990	42戸	10.7万	599万
リーデンススクエア大垣駅前通	2006	72戸	-	-
大垣アイリス壱番館	1991	27戸	10.3万	680万
シャトレ愛松鷹匠	2005	40戸	29.8万	2,880万
ローレルコート大垣丸の内	2020	32戸	41.9万	2,980万
バンベール丸の内	1990	18戸	24.7万	1,980万
アピエス大垣	1993	24戸	-	-
キャッスルハイツ大垣郭町	2000	39戸	4.9万	480万
ローレルコート大垣高砂町	2009	41戸	34.1万	2,980万
ザ・パークハウス大垣	2016	47戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	24.0万	-	23.8万	23.1万	31.1万	-	24.1万
4LDK	25.2万	-	23.5万	-	25.8万	-	25.8万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,899万	23.68万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.45万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.78万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,898万	31.08万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,100万	22.52万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.67万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.78万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.38万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.67万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.45万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.49万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.49万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,290万	24.56万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.38万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,240万	24.02万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.78万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,590万	25.88万/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,590万	25.88万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.78万/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.78万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.31万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	1,870万	23.32万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.42万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.71万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.94万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.69万/㎡
2011年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,888万	28.86万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.18万/㎡
2009年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,846円。

3LDK

118,846円

110,000〜125,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,496円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,558円/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,496円/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,558円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,496円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,179円/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,287円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,558円/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,496円/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,287円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,558円/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,372円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。