ローレルコート大垣丸の内
岐阜県大垣市丸の内1丁目6 | 築6年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の58.8万/㎡から2024年は41.9万/㎡へ、3年間で28.7%下落しています（年平均-9.6%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,478万円です。3LDKが最も高く平均3,478万円、３ＬＤＫは平均3,057万円です。
３ＬＤＫ
3,057万
2件
3LDK
3,478万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,057万 | 2,770万 | 3,343万 |
| 3LDK | 8件 | 3,478万 | 2,621万 | 5,494万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.9万円で、1-3階（42.5万円）と比べて14.4万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
42.5万/㎡
8階以上
3件
56.9万/㎡
最上層と最下層の差: +14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市丸の内1丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 58.45m² ～ 85.96m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
大垣市立興文小学校
中学校
大垣市立興文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート大垣丸の内 | 2020 | 32戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| バンベール丸の内 | 1990 | 18戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| ザ・パークハウス大垣 | 2016 | 47戸 | - | - |
| ローレルコート大垣高砂町 | 2009 | 41戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| パサージュ大垣 | 1990 | 42戸 | 10.7万 | 599万 |
| プレサンスロジェ大垣駅前 | 2019 | 137戸 | - | - |
| レールシティ大垣駅前 | 1997 | 80戸 | 28.6万 | 2,399万 |
| プレサンスロジェ大垣 | 2024 | 39戸 | 52.2万 | 4,250万 |
| ライオンズマンション大垣公園 | 2004 | 56戸 | 23.7万 | 1,899万 |
| シャルマンコーポ大垣駅前 | 1998 | 65戸 | 22.1万 | 1,600万 |
| アクアディア大垣 | 1996 | 20戸 | 28.5万 | 1,999万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.8万 | 56.0万 | 46.1万 | 41.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。