虎渓山ヒルズ
岐阜県多治見市虎渓山町2丁目8-23 | 築22年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20102013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の18.1万/㎡から2022年は17.3万/㎡へ、12年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,147万円です。4LDKが最も高く平均3,620万円、3LDKは平均3,147万円です。
3LDK
3,147万
8件
4LDK
3,620万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,147万 | 2,157万 | 6,214万 |
| 4LDK | 7件 | 3,620万 | 2,912万 | 4,967万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県多治見市虎渓山町2丁目8-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 78.64m² ～ 104.40m² |
| 分譲会社 | リプラス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | トーノーセキュリティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
多治見駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR太多線
学区情報
小学校
多治見市立精華小学校
中学校
多治見市立陶都中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 虎渓山ヒルズ | 2004 | 49戸 | 16.3万 | 1,480万 |
| シンシア精華町 | 2010 | 12戸 | - | - |
| センチュリーハイツ | 1982 | 22戸 | - | - |
| シャトレ愛松多治見白山 | 2006 | 44戸 | 27.9万 | 2,663万 |
| ファインコール９０ | 1990 | 8戸 | 15.7万 | 950万 |
| ロフティ多治見駅前 | 2018 | 44戸 | 37.3万 | 2,800万 |
| シャトレ愛松多治見 | 2003 | 43戸 | 22.9万 | 1,750万 |
| ハイレジデンス多治見音羽苑 | 1981 | - | - | - |
| シャトレ愛松多治見ステージ | 2006 | 55戸 | 32.3万 | 2,330万 |
| マルベリー多治見 | 1998 | 58戸 | 21.4万 | 1,928万 |
| ナイスアーバン多治見 | 1994 | 30戸 | 20.3万 | 1,190万 |
多治見市の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,007円 | 217 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,184円 | 111 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,083円 | 124 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,087円 | 170 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 982円 | 121 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.3万 | - | - | 18.0万 | - | - | 17.3万 |
| 3LDK | 18.1万 | 16.9万 | 18.7万 | 17.3万 | 17.3万 | 16.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,660万 | 18.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,355万 | 16.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,570万 | 17.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,570万 | 17.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.74万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.18万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.2万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,820万 | 18.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.28万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.14万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.17万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。