総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›岐阜県›各務原市›鵜沼古市場町›テラスノバ鵜沼インプレス

テラスノバ鵜沼インプレス

岐阜県各務原市鵜沼古市場町4丁目167-1 | 築21年 | 70戸

推定相場
テラスノバ鵜沼インプレス
最新データ 2026年3月
売買32件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（28.9万円）を20.2%上回って、各務原市全体の平均（14.9万円）を133.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2009201520172020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、17年間で18.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・29件）で、平均2,132万円です。3LDKが最も高く平均2,391万円、4LDKは平均2,132万円です。
3LDK 3件 2,391万円
4LDK 29件 2,132万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,391万 1,809万 2,967万
4LDK 29件 2,132万 1,350万 2,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（27.9万円）と比べて5.9万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 27.9万/㎡ 11件
4-7階 26.3万/㎡ 6件
8階以上 33.8万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地岐阜県各務原市鵜沼古市場町4丁目167-1
築年月2005-02（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数70戸
専有面積77.97m² ～ 94.46m²
分譲会社長良不動産
施工会社真柄建設
管理会社ミソノサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
鵜沼駅
JR高山本線
徒歩14分

学区情報

小学校
鵜沼第一小学校
中学校
鵜沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
テラスノバ鵜沼インプレス 2005 70戸 34.7万 2,880万
ベレーザカステーロ 1991 25戸 23.0万 1,680万
リバーサイドビラ 2006 15戸 - -
コージーハウス 1990 10戸 11.8万 1,080万
チサンマンション新鵜沼 1989 20戸 18.0万 1,148万
シャトレ鵜沼3 1991 8戸 12.7万 998万
ファミール新鵜沼 1993 47戸 13.5万 890万
シャトレ鵜沼2 1991 14戸 10.0万 798万
グリーンベル犬山 2007 27戸 22.2万 1,980万
メイツ犬山城見通り 2005 32戸 24.5万 2,250万
藤和犬山ホームズ 2007 28戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,880万円 74㎡ 38.9万円 2LDK - -

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 5件
2,000〜3,000万 24件
3,000〜4,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172019202020212022202320252026
4LDK 25.4万 21.3万 28.8万 27.5万 31.8万 33.0万 34.1万 34.7万
3LDK - - - - - 40.0万 34.6万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.7万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.95万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.7万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,699万 34.62万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.7万/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.03万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.4万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.71万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.03万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,500万 40.05万/㎡
2022年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,899万 30.85万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.32万/㎡
2022年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,999万 32.25万/㎡
2022年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.49万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.66万/㎡
2022年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.23万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.85万/㎡
2022年4月 10〜12階 4LDK 35㎡〜 2,380万 63.62万/㎡
2022年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,390万 27.35万/㎡
2022年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,999万 31.92万/㎡
2021年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.46万/㎡
2020年10月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 2,520万 28.83万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,820万 21.3万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.26万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,300万 24.48万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,500万 29.25万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,300万 24.48万/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,250万 26.33万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.4万/㎡
2011年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,850万 21.65万/㎡
2011年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.73万/㎡
2009年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,760万 29.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
4LDK 150,000円 150,000〜150,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,588円/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,588円/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,588円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。