大善坊マンション
岐阜県可児市若葉台3丁目134 | 築48年 | 22戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.9万/㎡から2026年は2.7万/㎡へ、12年間で45.9%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
208万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14件 | 208万 | 130万 | 260万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は4.4万円で、1-2階（4.2万円）と比べて0.2万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
4.2万/㎡
3階以上
13件
4.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県可児市若葉台3丁目134 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 48.93m² ～ 48.93m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西可児駅
名鉄広見線
学区情報
小学校
可児市立南帷子小学校
中学校
可児市立西可児中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大善坊マンション | 1978 | 22戸 | 2.7万 | 130万 |
| コーポステーションパークＢ棟 | 1973 | 24戸 | 4.4万 | 180万 |
| コーポステーションパーク | 1973 | 24戸 | 5.8万 | 240万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4.9万 | 5.0万 | 4.9万 | 4.7万 | 4.7万 | 3.8万 | 2.7万 | 2.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 130万 | 2.66万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 130万 | 2.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 130万 | 2.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 168万 | 3.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 4.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 4.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 4.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 4.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.73万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 260万 | 5.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 260万 | 5.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 4.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 4.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 817円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 30,000円 | 613円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。